香港賃貸の仲介手数料とは？相場と支払い時期

香港で賃貸物件を探す際は、毎月の家賃に加えて「仲介手数料（エージェントフィー）」などの初期費用も発生します。日本とは契約ルールが異なるため、事前に流れや費用の目安を知っておくことで、安心してスムーズに物件探しが進められます。

仲介手数料の相場はどれくらい？

香港では、賃貸契約を仲介してくれた不動産会社に「仲介手数料」を支払うのが一般的です。
通常、借主・貸主の双方がそれぞれ手数料を支払う形になっており、借主側の手数料は家賃の0.5ヶ月〜1ヶ月分が目安です。

たとえば月15,000HKDの物件を借りる場合、仲介手数料は7,500〜15,000HKD程度と考えておくと良いでしょう。

仲介手数料は、本契約が成立したタイミングで支払うのが一般的です。
仮契約（申込書提出・条件合意）ではまだ支払いの必要はなく、正式に契約書へサインを交わし、オーナーとの契約が成立した時点で請求されます。

また、支払い方法は現金、銀行振込、FPS（香港の即時送金サービス）などに対応していることが多く、領収書の発行も忘れずに確認しましょう。

香港では、貸主・借主がそれぞれ自分の立場で依頼した不動産会社に手数料を支払うというルールが基本です。
一方で、日本では借主のみが支払うケースが一般的で、ここが日本と香港との大きな違いのひとつです。

Conext不動産では、手数料の仕組みについても日本語で丁寧にご説明いたしますので、安心してご相談ください。

住宅物件の契約を更新する際にも、再度仲介手数料が発生することが一般的です。
契約更新時には、借主・貸主の双方が家賃の0.25〜0.5ヶ月分を不動産会社に支払うことがほとんどです。

また、オーナーによっては不動産会社を通さずに直接契約更新を行う場合もあるため、ご契約前に更新時の流れや手数料について確認しておくことをおすすめします。

仲介手数料は、香港で物件を借りる際にほぼ必ず発生する費用のひとつです。
費用の目安や支払いのタイミング、交渉の余地をしっかり理解しておくことで、スムーズな賃貸契約が可能になります。

Conext不動産では、手数料の有無や金額、支払い時期についても事前に丁寧にご説明し、お客様の不安を解消するお手伝いをしています。

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