The Orchards(ザ・オーチャーズ / 逸樺園)

  • 28,000香港ドル/月より
No.3 Greig Road, Hong Kong(香港基利路3號)
No.3 Greig Road, Hong Kong(香港基利路3號)
  • 28,000香港ドル/月より

お部屋タイプ

説明:

説明:

説明:

  • 住所 No.3 Greig Road, Hong Kong
  • 物件エリア 香港島 太古(タイクー)

詳細情報

The Orchards(ザ・オーチャーズ / 逸樺園)は、日本人が多く居住する香港島の太古(タイクー)に2003年に完成したマンションです。ザ・オーチャーズ はエコを意識しており、室内の窓は大きく、ベランダには透明素材を使用しているため換気性や採光の良いお部屋です。

マンションから徒歩3分ほどに太古駅直結の大型ショッピングモールのシティプラザ(City Plaza / 太古城中心)があります。シティプラザ内には、日本食材などが豊富に揃う総合スーパーAPITA(アピタ)があるため食材や生活必需品の調達ができます。その他にも、日本で馴染みのあるアパレルブランドやレストランが沢山入っていますし、アイススケート場や映画館などの娯楽施設も豊富にあります。また太古駅の隣には日系スーパーマーケットのAEON(イオン)もあります。

交通については、徒歩10分の距離に地下鉄MTRの港島線(アイランドライン)の太古(タイクー)駅が利用でき香港島を広く移動することができます。また、マンションの近くからはバスとミニバスが多く走っていますので、九龍エリアや新界エリアの移動にも便利です。また、マンションから徒歩5分の場所には日本人学校香港校行きのバスが停まりますので日本人学校に通うお子様がいる家庭にもおすすめです。

■ ザ・オーチャーズの詳細

ザ・オーチャーズは全2棟442戸からなるマンションであり49階まであります。全ての部屋にベランダが付いております。

お部屋のタイプは、2ベッドルームから3ベッドルーム(611~896スクエアフィート / 約56~83平米)までが基本であり、家族世帯に人気のあるマンションでもあります。全てのお部屋にバスタブが付いており、キッチンはガスコンロです。

特別なお部屋として、最上階にペントハウスが6戸あり、広さが634~1398スクエアフィート(59~130平米)。部屋数に限りがあるため空き物件情報として出てくることはほとんどありませんが、入居希望の旨をお知らせいただければ物件が押さえられるよう手配いたします。

家具や家電が付いているかはお部屋によりますが、家具や家電などの購入や交換の交渉は可能です。廃棄についても同様に交渉をおこなうことができます。ザ・オーチャーズにはペットの飼育の制限はありませんが大家の許可が必要となります。

■ ザ・オーチャーズの設備

セキュリティー面は、エントランスに24時間体制で管理人が常駐しており、オートロックとなっているため安心度の高いマンションとなっています。

クラブハウスには、ジム、プール(屋外)サウナ、ジャグジー、ピアノルーム、卓球場、などが充実しています。共用ラウンジにはWi-Fiも完備されています。

■ ザ・オーチャーズの周辺情報

ザ・オーチャーズの周辺は住宅街となっており、近所には日系スーパーマーケットのAEON(イオン)、タイクー駅と直結するショッピングモールのシティプラザ(City Plaza / 太古城中心)があり、モール内には日系デパートのAPITA(アピタ)や日本ブランドのお店が多くあります。

その他にも周辺にあるクオリーベイパーク(鰂魚涌公園 / Quarry Bay Park)には人工芝のサッカー場、バスケットコート、サイクリングロード、複数の広場などがあり、お子様のいる家庭にとても人気があります。

また、日本人経営の病院であるDYMヘルスケア香港や日本語で受診ができるクリニックアイランドイーストメディカルセンター(Island East Medical Centre / 港島東醫務中心)が徒歩圏内にあり健康面でも安心できる住環境が整っています。24時間受付けの緊急外来がある公立総合病院のラットンジー(Ruttonjee Hospital/律敦治病院)は車で13分程の場所にあります。

太古の人気マンション「ザ・オーチャーズ」にご興味のある方はお気軽に連絡ください。ザ・オーチャーズを知り尽くした当社スタッフが最適なお部屋を案内するとともに、お客様のご要望に応じた家具や家電の交渉、相場よりも有利に物件を借りられるように家賃交渉をしっかりおこないます。

必要書類や費用

香港の居住用マンションの賃貸契約で必要となる書類は「香港IDカードまたはパスポート」と「家賃を支払えることを証明する収入証明など」になります。法人で契約では「法人登記簿にあたるBR(Business Registration)と社判」が必要になります。学生などで収入証明などが提出できない場合は、大家が提示する条件(保証金を多く支払うなど)を満たすことで賃貸契約を締結できる場合があります。

賃貸契約締結のために必要となる費用は「仮契約の手付金として家賃1ヶ月分」、「保証金として家賃2ヶ月分」、「仲介手数料として家賃0.5ヶ月分(通常)」、「印紙税」となります。仮契約の手付金は賃貸契約の開始後に前払い家賃として充当されます。

各種設備

  • 家賃: 28,000香港ドル/月より
  • 広さSqft(平米): 611~ 896 (56~83)
  • お部屋タイプ: スタジオ ~ 3ベッドルーム
  • 完成年度: 2003年
  • 物件タイプ: 賃貸マンション
  • 最寄り駅: 太古(Tai Koo)、鰂魚涌(Quarry Bay)
  • 路線名: 港島線(Island Line)、将軍澳線(Tseung Kwan O Line)

注目ポイントや設備

  • 日本人小中学校(香港校)バス:
  • 日本人小学校(大埔校)バス: ×
  • バスタブ:
  • シャワー:
  • ベランダ:
  • 洗濯機:
  • 冷蔵庫:
  • エアコン:
  • ガスコンロ:
  • 電気コンロ: ×
  • ワインセラー: ×
  • 駐車場:
  • オートロック:
  • 24時間セキュリティ:
  • プール:
  • ジム:
  • ジャグジー:
  • サウナ:
  • バスケットコート: ×
  • テニスコート: ×
  • スカッシュコート: ×
  • バドミントンコート: ×
  • 卓球室:
  • ビリヤード・スヌーカールーム:
  • ゴルフ練習室: ×
  • ボーリング場: ×
  • ダンスルーム: ×
  • カラオケルーム: ×
  • ゲームルーム: ×
  • 麻雀ルーム:
  • ピアノ室:
  • 音楽室:
  • 映画鑑賞室: ×
  • キッズルーム:
  • 図書館:
  • 自習室:
  • 多目的室:
  • 宴会場: ×
  • BBQ場:
  • テラス/スカイガーデン:
  • ラウンジ:
  • ランドリー: ×

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