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Liberté(リベルテ / 昇悅居)は、香港の九龍エリアの荔枝角(ライチコック)に2003年に完成した駅に直結するマンションです。敷地内はリゾートのような作りとなっており、階下には昇悅商場(Liberte)というショッピングモールがありレストラン、スーパーマーケットや雑貨屋などが充実しています。
リベルテ近くには、同時期に建設されたマンション「泓景臺(Banyan Garden)、宇晴軒(The Pacifica)、碧海藍天(Aqua Marine)」の3つがあります。碧海藍天(Aqua Marine)の階下には碧海藍天廣場というショッピングモールがあり、日系スーパーマーケットAEONや日本食のレストランなどが入っており日本と変わらない食材や生活用品を取りそろえることができます。洋服などの買い物、病気の際のクリニックでの受診などでも困ることはありません。
交通については、地下鉄の荃湾線(チュンワンライン)の荔枝角(ライチコック)駅を利用することができ、九龍エリアだけでなく香港島エリアから新界エリアまで香港全域を広く移動することができます。また、マンションの近くからも香港全域にアクセスできる沢山のバスがでています。
リベルテは全7棟2434戸からなるマンションであり、低い棟は37階まで、高い棟は46階まであります。お部屋によってベランダが付いています。また、タワー1からタワー3の高層階の南向きの一部のお部屋はシービューとなります。
お部屋のタイプは、1ベッドルームから3ベッドルーム(379 ~ 714スクエアフィート / 約35~66平米)までが基本のお部屋となっており、約8割が2ベッドルームとなります。全ての部屋にバスタブが付いており、キッチンはガスコンロタイプとなっています。
特別なお部屋として、リベルテには2戸分のお部屋がタワー1からタワー3の最上階に6戸存在しており、広さが1095 ~ 1127スクエアフィート(約101~105平米)となります。部屋数に限りがあるため空き物件情報として出てくることはほとんどありませんが、入居希望の旨をお知らせいただければ物件が押さえられるよう手配いたします。
家具や家電が付いているかはお部屋によりますが、家具や家電などの購入や交換の交渉は可能です。廃棄についても同様に交渉をおこなうことができます。リベルテにはペットの飼育の制限はありませんが大家の許可が必要となります。
セキュリティー面は、エントランスに24時間体制で管理人が常駐しており、オートロックとなっているため安心度の高いマンションとなっています。
クラブハウスには、ジム、プール(屋外・屋内)、サウナ、テニスコート、ゴルフ練習場、映画鑑賞室、テラスガーデンなどが充実しています。共用ラウンジにはWi-Fiも完備されています。
リベルテ階下にはショッピングモールの昇悅商場(Liberte)があります。その他にも駅と直結するショッピングモールの宇晴匯(The Pacifica Mall)と泓景滙商場(Banyan Mall)があり、スーパーマーケットやレストランが充実していますので生活に困ることはありません。徒歩2分の距離にあるショッピングモール碧海藍天廣場には日系スーパーマーケットAEONがあるため日本食材を調達することができますし、沢山の日本食レストランを利用することもできます。
その他にも近くにはいくつかの運動場や公園があります。大型公園である南昌公園(ナムチョンパーク)で春に咲くコガネノウゼンは香港ではとても有名で、花見やスケッチに訪れる人が沢山います。
また、病気や治療のための小さな病院も沢山あり、24時間受付けの緊急外来がある公立総合病院のCaritas Medical Centre(明愛醫院)は車で8分程の場所にあります。
荔枝角の人気マンション「リベルテ」にご興味のある方はお気軽に連絡ください。リベルテを知り尽くした当社スタッフが最適なお部屋を案内するとともに、お客様のご要望に応じた家具や家電の交渉、相場よりも有利に物件を借りられるように家賃交渉をしっかりおこないます。
香港の居住用マンションの賃貸契約で必要となる書類は「香港IDカードまたはパスポート」と「家賃を支払えることを証明する収入証明など」になります。法人で契約では「法人登記簿にあたるBR(Business Registration)と社判」が必要になります。学生などで収入証明などが提出できない場合は、大家が提示する条件(保証金を多く支払うなど)を満たすことで賃貸契約を締結できる場合があります。
賃貸契約締結のために必要となる費用は「仮契約の手付金として家賃1ヶ月分」、「保証金として家賃2ヶ月分」、「仲介手数料として家賃0.5ヶ月分(通常)」、「印紙税」となります。仮契約の手付金は賃貸契約の開始後に前払い家賃として充当されます。