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Harbour Green(ハーバーグリーン / 君匯港)は、九龍の奥運(オリンピック)に2006年に完成したマンションです。マンションの隣には広々とした公園があり、マンションから奥運(オリンピック)駅まで繋がる歩道橋を使えば雨に濡れることなく駅まで徒歩10分程での移動ができます。
ハーバーグリーン周辺の大角咀(タイコックチョイ)には、ローカルレストラン、雑貨屋、スーパーマーケットなどが点在しており、街市と呼ばれるローカル市場もありますので、生活用品や食材の調達が簡単にできます。さらにマンションから徒歩10分の距離にある奥運駅にはオリンピアンシティ(Olympian City / 奥海城)という大型ショッピングモールがあり、日本食のレストランや日系アパレルブランドが入っており、日本の商品の購入にも困ることがありません。
電車について、2つの駅が徒歩10分の距離にあります。東涌線(トンチョンライン)の奥運(オリンピック)駅、屯馬線(トゥンマライン)の南昌(ナムチョン)駅を利用することができ、九龍エリアだけでなく香港島エリアから新界エリアまで香港全域を広く電車移動することができます。また、奥運駅の近くにはバスターミナルがあり、香港全域アクセスできるバスとミニバスが多く走っております。また、日本人学校の香港校・大埔(タイポー)校行きのバス停がオリンピアンシティの中銀中心(Bank of China Centre)の正面玄関前に停まりますので、日本人学校に通うお子様がいる家庭にもおすすめです。
ハーバーグリーンは全5棟1,514戸からなるマンションであり、低い棟は48階まで、高い棟は56階まであります。全てのお部屋にベランダが付いており、ビクトリア湾が一望できるお部屋もあります。
お部屋は2ベッドルームから4ベッドルーム(473~1700スクエアフィート / 約44~157平米)までありますが、ほとんどが3ベッドルームから4ベッドルームベッドルームとなります。浴室にはバスタブが付いており、キッチンはガスコンロとなります。
特別なお部屋は2種類あります。1つ目は1と2号棟の最上階に3階建のメゾネットタイプのお部屋が2戸あり広さは4040〜4088スクエアフィート(約375〜379平米)。2つ目は2戸分の広さのお部屋があり広さは2672〜2707スクエアフィート(約248〜251平米)の5ベッドルームとなります。お部屋は数に限りがあるため空き物件情報として出てくることはほとんどありませんが、入居希望の旨をお知らせいただければ物件が押さえられるよう手配いたします。
家具や家電が付いているかはお部屋によりますが、ご希望の家具や家電などの購入や交換があれば交渉できます。廃棄についても同様に交渉がおこなえます。ハーバーグリーンにはペットの飼育の制限はありませんが大家の許可が必要となります。
セキュリティー面は、エントランスに24時間体制で管理人が常駐しており、オートロックとなっているため安心度の高いマンションとなっています。
クラブハウスは広さ約11.5万スクエアフィート(10683平米)、ジム、プール(屋内・屋外)、サウナ、卓球室、ビリヤードルーム、カラオケ、スカイガーデンなどが充実しており、ジャグジーとゲームルームは無料で利用が可能となっています。共用ラウンジにはWi-Fiも完備されています。
ハーバーグリーンの周辺には整備された道路や公園、観光地として知られている旺角(モンコック)や香港の下町として有名な大角咀(タイコックチョイ)などがあり全てが徒歩圏内であり、ローカルレストラン、雑貨店、電化製品などの香港の魅力を満喫することができます。
徒歩10分の距離にあるオリンピック駅と直結する大型ショッピングモールのオリンピアンシティ(Olympian City / 奥海城)には、日系アパレルブランドや日本食などのレストランが沢山入っていますので日本と変わらない生活を送ることができます。また、同じく徒歩10分の距離には南昌(ナムチョン)駅があり、V Walkと呼ばれるショッピングモールを利用することができ、スーパーマーケットやレストラン、ブティック、映画館などがあります。
また、病気や治療のための小さな病院も徒歩圏内に沢山あり、24時間受付けの緊急外来がある公立総合病院のQueen Elizabeth Hospital(伊利沙伯醫院)はタクシーなどの車で15分程の場所にあります。
奥運の人気マンション「ハーバーグリーン」にご興味のある方はお気軽に連絡ください。ハーバーグリーンを知り尽くした当社スタッフが最適なお部屋を案内するとともに、お客様のご要望に応じた家具や家電の交渉、相場よりも有利に物件を借りられるように家賃交渉をしっかりおこないます。
香港の居住用マンションの賃貸契約で必要となる書類は「香港IDカードまたはパスポート」と「家賃を支払えることを証明する収入証明など」になります。法人で契約では「法人登記簿にあたるBR(Business Registration)と社判」が必要になります。学生などで収入証明などが提出できない場合は、大家が提示する条件(保証金を多く支払うなど)を満たすことで賃貸契約を締結できる場合があります。
賃貸契約締結のために必要となる費用は「仮契約の手付金として家賃1ヶ月分」、「保証金として家賃2ヶ月分」、「仲介手数料として家賃0.5ヶ月分(通常)」、「印紙税」となります。仮契約の手付金は賃貸契約の開始後に前払い家賃として充当されます。