香港で家具家電付き賃貸物件を探している方必見。メリット・デメリット、契約前に確認すべきポイント、故障時の修理や交換ルール、入居後の注意点までわかりやすく解説します。香港でのお部屋探しの参考にしてください。
香港賃貸の特徴と家具家電付き物件の現状
香港では住宅やオフィスを問わず、家具や家電が備え付けられている賃貸物件が多くあります。住宅物件では、交渉次第で家具や家電の撤去や交換に応じてもらえることもあります。ただし、オフィスの場合は撤去や交換の交渉が難しく、借主負担になることが一般的です。飲食店や店舗の場合は、いわゆる「居抜き物件」として、設備ごと引き継いで借りられるケースも多いです。
家具家電付き物件のメリット
香港の家具付き賃貸は、引っ越し準備や初期費用を抑えてすぐに新生活を始められるのが魅力です。ベッドやソファ、冷蔵庫、洗濯機などが揃っているため、入居初日から快適に暮らせます。駐在員や長期出張者に特に人気があり、契約内容に応じて故障時は大家が修理や交換に応じてくれるケースが多いです。
借りる前に知っておきたいデメリット
一方で、家具や家電付き物件にはいくつか注意点もあります。まず、家具や家電の交換や処分は大家の許可が必要で、希望どおりに対応してもらえない場合があります。デザインやサイズが好みに合わないこともあり、自分で買い替えると退去時に元の状態に戻す必要があるケースもあります。さらに、入居中に破損が見つかった場合は、保証金から修理費用が差し引かれることがあるため、日々の管理や取り扱いには注意が必要です。
契約前に押さえておきたい確認ポイント
家具付き賃貸を契約する際は、付属している家具・家電の一覧（Furniture & Electrical Appliances リスト）を作成し、状態を明確にしておきましょう。入居前に傷や不具合を見つけたら写真で記録し、大家に報告することで退去時のトラブルを防げます。
修理・交換対応のルールを理解する
賃貸契約を結ぶ前に、エアコンや換気扇、冷蔵庫、洗濯機といった生活必需品に不具合や故障がないかを必ず確認しておきましょう。こうした主要家電に問題が見つかった場合は、契約前に大家が修理や交換に応じるのが一般的です。テーブルやソファ、掃除機といった家具・小型家電については、対応の可否が大家ごとに異なるため、あらかじめ相談しておくと安心です。使用したくない家具や家電がある場合は、撤去を依頼できることもあります。
備え付けの家具や家電が故障した際は、多くの場合、大家が修理費用を負担するか、費用を折半して対応する形になります。契約時点で修理や交換の取り決めを明確にしておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
また、家具や家電を新しく入れ替えた場合は、そのまま部屋に残して退去するか、保管して元の状態に戻してから退去するのが基本です。どちらの方法を取るかも事前に決めておくとスムーズです。
まとめ
香港で家具付き賃貸を選べば、初期費用を抑えてスムーズに新生活をスタートできます。契約前に設備の状態や修理・交換ルールを確認しておくことで、安心して暮らせる環境が整います。コネクス不動産では、家具家電付き物件の紹介から契約サポートまで日本語で丁寧に対応しています。ご希望の条件に合った物件探しをサポートしますので、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
