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Island Lodge(アイランド・ロッジ / 港濤軒)は、香港島の北角(ノースポイント)駅から徒歩2分の距離にあるビクトリア湾の近くに建設された高級マンションです。九龍側のキレイな夜景を観ることができるシービューのお部屋もあります。マンションの向かいには大型ショッピングのHarbour North(北角匯)があり、日本食材が豊富に揃うスーパーマーケットのYATAがあります。その他にお日本のファッションブランドやレストランなどもモール内に入っていますので日本にいるかのような生活をおくることができます。また、駅の近くには街市と呼ばれるローカル市場があり、香港の肉や魚、野菜や果物などを安く購入することができます。
交通面では、地下鉄MTRの港島線(アイランドライン)と将軍澳線(チョンクワンオウライン)を北角(ノースポイント)駅から利用することができます。港島線では香港島を広く移動することができますし、将軍澳線では九龍エリアにすぐにたどり着けますので九龍エリアや新界(シンカイ)エリアでの移動にも便利です。
また、近くには香港の象徴でもある香港島を広く走るトラムと呼ばれる路面電車がありますので利用することができます。バス停も豊富にありますのでバスを利用して香港全域との行き来もできます。さらに、徒歩2分の距離には北角渡輪碼頭(ノースポイント・フェリーターミナル / North Point Ferry Pier)がありますので、九龍エリアで日本人が最も多く住んでいる紅磡(ホンハム)との行き来をフェリーでおこなうことができます。
日本人学校の香港校行きのバスはアイランド・ロッジ に停まりますので、日本人学校に通うお子様がいる家庭にもおすすめできるマンションとなります。
アイランド・ロッジは全184戸からなる49階建てのマンションで、全ての部屋にバスタブがあり、キッチンはガスコンロとなります。お部屋のタイプは2ベッドルームから4ベッドルーム(618 ~ 1003スクエアフィート / 約57~93平米)までが基本のお部屋となっています。
特別なお部屋として、広さ2戸分(1242~1563スクエアフィート/ 115〜145平米)のお部屋が4つ。広さ1736スクエアフィート(161平米)のメゾネットタイプのお部屋が1つあります。これらの部屋は数に限りがあるため空き物件情報として出てくることはほとんどありませんが、入居希望の旨をお知らせいただければ物件が押さえられるよう手配いたします。
お部屋にはエアコンや冷蔵庫などの基本家電や収納などは付いていますが、必要家電や家具があれば交渉することもできますし、廃棄を交渉することも可能です。ペットの飼育には制限はありませんが事前に大家の許可をとる必要があります。
セキュリティー面では、エントランスに24時間体制で管理人が常駐しており、オートロックとなっているため安心度の高いマンションとなっています。クラブハウスには、ジム、プール(屋外)、キッズルーム、BBQ場、テラスガーデンなどがあります。共用ラウンジにはWi-Fiも完備されています。
アイランド・ロッジの目の前にある大型ショッピングモールのHarbour North(北角匯)には日本食材が豊富に揃うスーパーマーケットのYATA、日本ブランドのレストランやアパレル店舗などが入っていますので、日本と変わらない生活をおくることができます。
Harbour Northの他にも、周辺には香港のローカルレストランやスーパーマーケット、街市と呼ばれる香港の市場街や雑貨店などが多くありますので生活に困らないエリアといえます。2分歩くことでビクトリアハーバーに到着し、海沿いから九龍エリアの景色を眺めることができ、夜になればとてもキレイな夜景を楽しむことができます。
医療については2つ隣の駅の太古(タイクー)に日系クリニックのDYM Health Care Hong Kongがあり、3つ先の駅の銅鑼湾(コーズウェイベイ)には日本語で受診できるLondon Iryo Centre Hong Kongというクリニックがあります。その他、24時間受付けの緊急外来がある公立総合病院のラットンジー(Ruttonjee Hospital / 律敦治病院)は車で12分程の場所にあります。
北角の人気マンション「アイランド・ロッジ」にご興味のある方はお気軽に連絡ください。アイランド・ロッジを知り尽くした当社スタッフが最適なお部屋を案内するとともに、お客様のご要望に応じた家具や家電の交渉、相場よりも有利に物件を借りられるように家賃交渉をしっかりおこないます。
香港の居住用マンションの賃貸契約で必要となる書類は「香港IDカードまたはパスポート」と「家賃を支払えることを証明する収入証明など」になります。法人で契約では「法人登記簿にあたるBR(Business Registration)と社判」が必要になります。学生などで収入証明などが提出できない場合は、大家が提示する条件(保証金を多く支払うなど)を満たすことで賃貸契約を締結できる場合があります。
賃貸契約締結のために必要となる費用は「仮契約の手付金として家賃1ヶ月分」、「保証金として家賃2ヶ月分」、「仲介手数料として家賃0.5ヶ月分(通常)」、「印紙税」となります。仮契約の手付金は賃貸契約の開始後に前払い家賃として充当されます。